Будьте в курсе: новостей обсуждений

Главная » Инвестиции » Выгода инвестиций в недвижимость на современном этапе

Инвестиций в недвижимость

Любое серьезное решение по вопросу инвестирования денежных средств подлежит основательному обдумыванию.

Это касается даже вложений в новые авто, а уж тем более в недвижимость. Понятно, что приобретение нового nissan qashqai, например, будет приятным для любого автовладельца. Но если речь идет о недвижимости, то одного удовольствия тут недостаточно. Недвижимость должна стать надежным способом преумножения капитала или дополнительного дохода.

Так как банковские вклады по ставкам не являются очень выгодными, а пусть и небольшой, но все же сохраняющийся рост инфляции постоянно угрожает капиталам, то приходится искать альтернативные пути. Одним из них наиболее рациональных способов управления капиталом является инвестирование в недвижимость.

Однако оно сопряжено с определенными сложностями. Во-первых, найти оптимальный объект для инвестирования. Это достаточно трудоемкий процесс. Во-вторых, всегда остается риск не достичь желаемого результата. Так что здесь важно иметь подуманную стратегию окупаемости приобретенной недвижимости в минимальные сроки.

Сфера инвестиций в недвижимость имеет свои закономерности, но и без некоторых нюансов, определяющих успех, не обойтись. Поэтому нужно принимать во внимание следующие правила:

1) При наличии альтернативной возможности инвестирования, лучше предпочесть  торговую недвижимость. Бутики и магазины, как правило, имеют более высокую арендную ставку и перспективные планы долгосрочного сотрудничества. Тем более что магазины для раскручивания своего бренда вкладывают много средств в рекламу, поэтому им выгоднее оставаться на своем месте как можно дольше.

2) Приобретение маленьких помещений, расположенных в огромных бизнес-центрах, может быть не такой уж блестящей идеей. Крупные собственники могут стать опасными конкурентами, снижая ставки и переманивая ваших арендаторов. Те же, в свою очередь, не задумываясь, перейдут в более дешевый офис. А поиск новых, порой, занимает много времени.

3) Важны даже наличие и потенциальная загруженность парковки. Многие компании считают это одним из ключевых моментов, который рассматривается при заключении договора аренды. Сюда же относятся благоустройство территории и план застройки.

4) Выбирая объект недвижимости для инвестирования, во внимание принимается только исследование рынка, а не наличие арендаторов. Многие из них могут после покупки помещения быстро его покинуть или потребовать пересмотреть условия договоров.

5) Любые сделки с недвижимостью требуют гарантий и страховки от ошибок. Поэтому не следует совершать каких-либо сделок, не посоветовавшись с экспертом, владеющим ситуацией в этой сфере.

Правильно расставленные приоритеты и оптимальный выбор объекта позволят достичь запланированной прибыли от инвестиции.

Метки:

Ваше мнение:

© 2017 Total Commerce Bank — новости банков Украины