Будьте в курсе: новостей обсуждений

Главная » Исследования, Кредиты » Украинские метры: такие недоступные, такие необходимые

Ипотека

Наш менталитет имеет одну отличительную особенность – украинцам  жизненно необходимо иметь собственное пространство для жилья. Каждая украинская семья сознательно стремится к тому, чтобы иметь свои «метры». Иностранцы относятся к жилью иначе. Дети живут с родителями на съемной квартире до тех пор, пока это им нравится. Когда дети съезжают, родители перебираются на квартиру поменьше. Иностранцы не считают свое жилье неоспоримой ценностью.

Украинцы предпочитают влезть в дикие долги, но получить заветную квадратуру. После кризиса 2008 года банковские учреждения приостановили программы кредитования. А существующие условия ипотеки стали неподъемными для абсолютного большинства украинцев.

Сегодня доступны кредиты с рефинансированием от ГИУ или партнерские проекты с застройщиками. Кстати, ГИУ в этом году выделил 900 миллионов на рефинансирование кредитов по ипотеке.

Государственное ипотечное учреждение работает со 106 банками. Их список можно увидеть на официальном сайте ГИУ. Однако не все финучреждения выдают привычные ипотечные займы.

Условия, при которых такие банки из «списка» выдают кредиты, следующие:

  • Средняя годовая ставка 15%
  • Срок выдачи – до 30 лет, минимальный срок – от 5 лет
  • Справка, подтверждающая доход
  • Минимальный аванс – 25%
  • Разные ограничения для заемщиков из различных регионов
  • Наличие стабильной работы, причем по окончанию срока кредита, заемщик еще не должен находиться на пенсии.

Экс-замглавы НациональногоБанка Юрий Колобов рассказывает, что на кредитование у банков достаточно ресурсов: 60 млрд грн на корреспондентских счетах, 55 млрд грн – в ОВГЗ, 20 млрд – в кассах.

Нынешний курс инфляции (до 10%) позволяет привлекать гривну под 12-14% годовых, а выдавать кредиты под минимальные 15%.

ГИУ предоставляет статистику, согласно которой, 72% всех кредитов составляют займы с ежемесячным взносом, равным 1000-5000 грн. Нижний предел – радует, верхний – ужасает.

Если необходимо взять кредит, обращайтесь к банкам из списка-партнеров ГИУ, узнавайте, выдают ли они кредиты.

С другой стороны, нужен ли кредит? В государстве отсутствует доступное жилье. Молодые семьи, зачастую не имеющие официальных доходов, не могут приобрести жилье.Существует странная ситуация в стране: можно купить женское пальто оптом, большой партией и никто не потребует справки о доходах. Но с жильем такая ситуация невозможна. Существует вариант аренды жилья с последующим выкупом его. Однако такая программа невозможна без участия государства.

Ваше мнение:

© 2017 Total Commerce Bank — новости банков Украины