Ввод в эксплуатацию представляет собой действия, целью которых является начало использования по назначению и принятие в эксплуатацию построенного объекта недвижимости.

Если обратиться к законодательной базе, то данный вопрос регулирует специальный закон «О регулировании градостроительной деятельности». Данный нормативный акт (а конкретнее его статья 39) оговаривает, что объекты недвижимости вводятся в эксплуатацию зависимо от уровня их сложности. При этом законодатель выделяет пять уровней сложности возведенных объектов строительства.

Для тех, объектов, которые относятся к 1-3 категориям сложности, введение в эксплуатацию производится проще. Собственник должен подготовить Декларацию о готовности недвижимого имущества к последующей эксплуатации. Документ имеет установленную законом форму.

Объекты же недвижимости, которые относятся к 4-5 категории сложности, вводятся в эксплуатацию путем оформления акта готовности недвижимости к эксплуатации. Кроме того, необходимо оформление специального Сертификата соответствия на данный объект.

Возможности собственника недвижимости после ввода объекта в эксплуатацию

После прохождения процедуры узаконения самостроя на BTI-Kiev.com.ua возможности владельца объекта значительно расширяются:

• С этого момента можно начинать процедуру официального оформления права собственности на возведенную недвижимость в соответствии с установленным законом порядком.
• После оформления права собственности можно осуществлять любые операции с недвижимым имуществом, которые разрешены по закону (дарение, продажа, передача в наследство и пр.).
• На введенные в эксплуатацию объекты можно заключать договора на снабжение электричеством, природным газом, водой, а также на канализационные стоки.

Объекты, которые необходимо вводить в эксплуатацию

К таким объектам относятся:

• Достроенные;
• Реконструированные;
• Встроенные;
• Прошедшие процедуру реставрации;
• Подвергшиеся переоборудованию;
• Новопостроенные объекты недвижимости.

Процедура введения в эксплуатацию конкретного объекта определяется, зависимо от периода постройки, типа, а также категории сложности.

Необходимо отметить, что законодательная база определяет, что в нашем государстве уполномоченным и регулирующим органом, занимающимся введением объектов недвижимого имущества в эксплуатацию, является Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля (сокращенное наименование Инспекция ГАСК)

Инспекция относится к центральным органам исполнительной власти государства. Ее работа контролируется и направляется Кабинетом Министров. Инспекция работает в соответствии с государственной политикой, касающейся государственного строительно-архитектурного контроля, а также контроля в области жилищно-коммунального хозяйства.

Кроме введения в эксплуатацию, орган выдает разрешения на строительство, сертификаты, регистрирует декларации и пр.

Источник: Bti-Kiev.com.ua