Будьте в курсе: новостей обсуждений

Главная » Кредиты » Кредитование населения: неутешительные прогнозы

Кредитование жилья

Стать квартировладельцем в течение 2012 года получится не у многих. Согласно экспертным оценкам, проценты по ипотеке будут расти вплоть до весны. Банкиры уверены, что ситуация на рынке недвижимости станет благоприятной для ведения бизнеса не ранее чем через 2-3 года, поэтому хотят ограничить выдачу ипотечных кредитов.

Последние новости в мире рассказывали о том, что в 2011 ожидается значительное улучшение ситуации на рынке кредитования потребителей. Банкиры надеялись на возрождение ипотеки (особенно в сегменте жилья «средний» и «средний+»), обещали снижение процентных ставок и увеличение срока кредитования.

Однако на рынке недвижимости до сих пор не наблюдается позитивных изменений, хотя количество банков-кредиторов «первички» увеличилось до 19 учреждений. К концу года ставка выросла до 24,35%, а к заемщикам стали выдвигаться нереальные требования, что привело к увеличению кредитного портфеля всего на 1,25 млрд гривен. Затянувшаяся стагнация рынка приведет к тому, что в 2012 году портфель увеличится всего лишь на 0,3 млрд гривен! Таковы неутешительные прогнозы экспертов.

Аналитики рынка рассказывают о том, что декларируемые ставки и займы формально расти не будут, но реальные ставки кредита и условия выдачи станут совершенно неподъемными для населения. Номинальные ставки будут зафиксированы на уровне 17-20% в год, а эффективные ставки достигнут уровня 24-27 % в год в национальной валюте!

Ранее условия выдачи займа были такими:

  • Наличие украинского гражданства
  • Отсутствие судимостей
  • Наличие справки с постоянного места работы
  • Официальный заработок в размере 7-8 000 гривен ежемесячно
  • Желательно наличие семьи.

Однако в 2012 году, условия по заработной плате вырастут до 10-12 000 гривен в месяц. Это значит, что кредиты смогут получить только те, у кого на приобретение жилья не хватает только до 35% от стоимости.

Эксперты подчеркивают, что у 90% населения Украины нет таких возможностей в принципе. Лишь один процент украинцев способен выполнить сегодняшние условия ипотеки.

Приемлемая кредитная планка для населения 12-13% годовых станет возможной лишь через два года. И то, если ожидания подтвердятся.

Ваше мнение:

© 2017 Total Commerce Bank — новости банков Украины