Будьте в курсе: новостей обсуждений

Главная » Кредиты » Кому выгодна коммерческая ипотека?

Спектр банковских услуг постоянно расширяется. Одной из новинок в системах кредитования стала коммерческая ипотека. От обычного потребительского займа на приобретение жилья она отличается тем, что средства на покупку недвижимости выдаются предпринимателям, компаниям. Плюсы такого кредитования очевидны. Но есть некоторые нюансы, которые нужно учитывать перед тем, как принять решение взять ссуду.

Многие предприниматели, руководители небольших компаний уже пришли к выводу, что аренда помещений является невыгодной. Наличие собственных площадей позволяет не вынимать из оборота средства, требуемые для арендной платы. Это делает производство более выгодным. Коммерческая ипотека, несомненно, требует ежемесячных выплат. Но такая ссуда выдается на длительный срок, что позволяет предприятию не испытывать финансовых проблем при погашении долга.

Коммерческая ипотека выгодна небольшим компаниям, у которых истекает срок существующей аренды. В таком случае производство не останется без крыши над головой, переводится в собственное помещение без полной остановки рабочего процесса. Предприятиям, у которых срок аренды заканчивается не скоро, такая ссуда не выгодна, так как досрочное расторжение договора потребует компенсации ущерба, выплаты штрафов.
коммерческая ипотека

Не всегда коммерческая недвижимость приобретается для использования в производственных целях. Она может сдаваться в аренду. Если плата за пользование превышает ежемесячные выплаты по погашению ссуды, помещение становится для компании источником пассивного дохода.

Кому выгодна коммерческая ипотека, разобраться несложно. Но нужно учесть, что коммерческая ипотека выдается только предприятиям, которые могут доказать банку свою платежеспособность. Это может быть бухгалтерская отчетность, по которой можно сделать вывод о прибыльной работе компании, перспективный бизнес-план.

Ваше мнение:

© 2017 Total Commerce Bank — новости банков Украины