Будьте в курсе: новостей обсуждений

Главная » Новости » Ипотека для украинцев по-прежнему не привлекательна

Обзор рынка ипотечного кредитования Украины

НБУ опубликовал отчет о результатах 8 месяцев 2011 года работы ипотечного рынка Украины.

Население Украины в период с января по сентябрь текущего года сократило задолженность перед банками на 4,5 млрд гривен с начала года. На начало осени 2011 года долг перед финучреждениями составил 77,5 млрд грн.

Банкиры поясняют это низким спросом физлиц на ипотечные кредиты и высокими кредитными ставками.

Ранее регулятор заявлял о снижении процентных ипотечных ставок за счет выпуска ипотечных облигаций. Однако итоги октября свидетельствуют о том, что выпуска,  и соответственно, снижения не произойдет. Сообщается, что подготовительные процессы по выпуску облигаций заняли больше времени, чем предполагалось, и поэтому на данный момент никто не может спрогнозировать, когда же произойдет это анонсированное событие – до конца этого года или уже в следующем.

Авторы предложения о выпуске уверены, что инвесторы заинтересуются ценными бумагами, т.к. они позволяют оперировать ипотечными активами, а привлечение средств на фондовом рынке будет способствовать снижению ставок по ипотечным кредитам.

К сожалению, эта мера не позволит радикальным образом изменить отношение заемщиков  к ипотеке, т.к. низкий спрос обоснован завышенными ценами на само жилье.

За октябрь месяц на кредитном рынке в Украине произошли некоторые, незначительные изменения.

Брокбизнесбанк вышел из числа крупнейших по активам украинских банков, которые предоставляли кредиты на жилье на рынке вторичного жилья. При этом кредитование жилья в первичном рынке стали предлагать три новых игрока — ОТП Банк, Кредит Днепр и Пиреус Банк. Рынок объектов, предназначенных для кредитования, также увеличился: заемщики могут выбирать жилье в пяти новых объектах.

Средние кредитные ставки в последнем месяце изменились немного. На рынке «вторички» ставки на краткосрочные кредиты от года до десяти лет немного снизились в диапазоне 0,01-0,14 п.п, а ставки на долгосрочные кредиты на 15  и 20 лет выросли на 0,005 п.п. и 0,5 п.п.

Очевидно, что существующая динамика изменения средний реальных кредитных ставок не способна привлечь потенциальных заемщиков, которых пугает полученная с помощью ипотечного калькулятора оценка своих финансовых возможностей.

Ваше мнение:

© 2017 Total Commerce Bank — новости банков Украины