Будьте в курсе: новостей обсуждений

Главная » Кредиты » Имеет ли банк продать залоговое имущество с аукциона?

Продажа залога с аукциона

Многие непогашенные задолженности украинцев связанны с привлекательностью беззалоговых кредитов. Однако, у банкиров в списках должников числятся и те, кто заложил свое имущество при подписании договора с финансовым учреждением.

Если заемщик не выплачивает кредит, банк имеет право реализовать заложенное (дом, квартиру, автомобиль, кондиционеры Hitachi и прочую технику)? Существует ли разница между добровольной реализацией имущества и продажей банковского конфиската? В каких случаях залог по проблемному кредиту реализовывается на аукционах?

Один из банковских экспертов, специализирующийся на работе с проблемными активами физлиц, сообщает, что практика реализации залогового имущества по проблемному займу существует только в случае принудительной реализации залога. Эту процедуру проводит государственная исполнительная служба согласно законодательству Украины (Закон «Про исполнительное производство»). Проведение подобного мероприятия сопряжено с оплатой сопутствующих услуг, которая возлагается на должника. Однако, в случае добровольной продажи имущества, реализация проводится заемщиком самостоятельно и по рыночной цене, которая была согласована заранее с банком.

Другой эксперт в этой области добавляет, что залоговое имущество продается на аукционах в ходе исполнительного производства, осуществляемого исполнительной госслужбой. Аукционы не проводятся, если заемщик согласен добровольно реализовать свое залоговое имущество (чаще движимое) с тем, чтобы погасить хотя бы часть долга. В этом случае обе стороны (и должник, и банк-кредитор) заинтересованы в быстрой реализации залога по рыночной цене. Выгода для сторон состоит и в том, что отсутствуют издержки связанные с организацией аукциона.

Поддерживает коллег и третий специалист в данной отрасли, говоря о том, что все случаи принудительной реализации залога, т.е. удовлетворение требований залогодержателя за счет финансовых средств, полученных от продажи залога, закреплены в Законах Украины «Про залог» и «Про ипотеку».

Ваше мнение:

© 2017 Total Commerce Bank — новости банков Украины