Будьте в курсе: новостей обсуждений

Главная » Банки » ГИУ хочет рефинансировать ипотеку

ГИУ объявило о рефинасировании ипотеки

Чиновники пообещали 900 млн на восстановление ипотеки.

В условиях дефицита на рынке долгосрочной дешвой гривны в Государственном ипотечном учреждении пообещали банкирам 900 миллионов гривны на рефинансирование ипотеки в 2012 году.

В этом году ГИУ выдал банкам всего 100 миллионов гривен, чтобы финучреждения выдавали кредиты не более чем под 15%.

Виктор Миргородский глава правления ГИУ рассказывает, что в следующем году запланировано продолжение работы по дофинансированию объектов незаконченного строительства и направление на эти цели еще 700 мил грн.

Для чего в ГИУ намерены разместить корпоративные облигации на 1 миллиард гривен и еще на 500 миллионов гривен ипотечные облигации.

Отметим, что в текущем году не удалось провести выпуск облигаций на 1,2 млрд гривен.

Банкиры сомневаются в том, что ГИУ удастся привлечь средства для рефинансирования кредитования.

Сегодняшняя ситуация со стоимостью ресурсов – не определена. Выдача ипотечных кредитов усложнена. Сегодня на рынке просто невероятные ставки на полученные деньги, поэтому прибыльность облигаций Государственного ипотечного учреждения по 14-16% будет просто не интересна, считают банкиры.

По мнению финансовых экспертов, Госипотечному учреждению дорого обойдется возможность рефинансировать ипотеку.

Есть некие нюансы в размещении гособлигаций в гривне. Ставки должны быть хотя бы на уровне суверенных ценных бумаг. А бумаги Киева в долларах стоят 14-17%, украинские евробонды – 10-12%.

Банковские учреждения, которые являются главными покупателями бондов ГИУ, сами берут кредиты сверхдорого, предлагая своим клиентам размещение депозитов под 15-25%.

Реальные условия таковы, что для получения рефинансирования банковская маржа не должна быть больше 4 процентов, чтобы была возможность выдавать средства заемщикам под 15%.

К тому же ГИУ выдвигает довольно жесткие требования к застройщикам и банкам, а также разрозненным заемщикам.

В условиях растущих ставок на рынке итоговая прибыль ресурсов ГИУ, скорее всего, на уровне 20%, станет совершенно неподъемной для клиентов.

На сегодня средняя ипотечная ставка составляет 19,17%, и только 4 банка декларируют ставку ниже 15%.

Эксперты рынка уверены, что в первую очередь ГИУ необходимо наладить работу с госбанками, затем сделать облигации привлекательными для банков-нерезидентов. А также запустить пилотную программу для разогрева рынка и выбрать маркет-мейкеров.

Ваше мнение:

© 2018 Total Commerce Bank — новости банков Украины