Будьте в курсе: новостей обсуждений

Главная » Банки, Исследования, Новости » Банковский конфискат

Где искать банковский кофискат

Многих украинцев интересует, куда уходит конфискованная банками недвижимость и как ее реализуют? Можно ли ее купить и где? Один из вариантов ответа – на сайтах банков.

Как отвечают на этот вопрос сами банковские специалисты?

Представитель VAB Банка Алексей Вуйко руководит департаментом по работе с проблемными активами. Он поясняет, что реализация ипотек может быть принудительной или добровольной. Понятно, что добровольная продажа залогового имущества — процесс более быстрый. И заемщик, и банк согласны на реализацию и, подготовив необходимые документы, продают ипотеку по цене рыночного эквивалента.

Сделка может пройти в течение дня. Банк принимает участие в оформлении сделки, оговаривает все нюансы с покупателем: как и когда будет произведена оплата, контролирует поступление денег на счет и снимает отягощение залога. Продавцу и покупателю остается оформление у нотариуса и в БТИ документов и договора купли-продажи.

Если реализация принудительная, то есть ипотека продается по решению суда, то тут вступает в действие ОГИС – исполнительная служба. Залоговое имущество продается на аукционе для повышения цены. Чтобы купить лот, сначала нужно зарегистрироваться в торгующей организации и внести гарантированный взнос. Если ваша цена в торгах победит – происходит перечисление денег в ОГИС, а она, в свою очередь, перечисляет деньги на счета банка. Оформление документов будет более длительным.

Рынок конфиската значительно вырос вследствие кризиса. Понятно, что банки хотят получить живые деньги, а не товар или недвижимость. Так что сделки стали достаточно регулярными.

Представитель банка Хрещатик Андрей Осипов заявляет, что покупка залоговой ипотеки через банк гораздо надежнее, чем через брокера. Ведь банк подключает к работе над сделкой своих юристов и службу безопасности. Все споры решаются в досудебном порядке, а значит, все стороны экономят деньги и время.

Банковские специалисты считают, что использование Интернет – ресурса – это удобный и современный способ реализации, позволяющий быстро погасить задолженность неплательщика.

 

1 комментарий

  1. Любовь:

    К сожалению, во время кризиса цены на квартиры упали, и они даже не всегда покрывали размер кредита. Заемщики были бы рады их продать и отдать долг банку, но по докризисной оценочной стоимости эти квадратные метры никому не были нужны, а дешевле банк не готов был продавать (боялись, что таким образом хозяин выкупит через подставных лиц). Так что идея «бирж ипотечного конфиската» в Украине не прижилась.

Ваше мнение:

© 2018 Total Commerce Bank — новости банков Украины