Будьте в курсе: новостей обсуждений

Главная » Кредиты » Банки стали осторожнее

Банки осторожнее кредитуют

Чтобы получить кредит в банке, у заемщика соотношение ежемесячного общего дохода семьи к размеру платежа по кредиту за месяц не должно превышать 50%.

Финансовые учреждения Украины после кризиса, анализируя платежеспособность возможного заемщика, обращают внимание не только на уровень получаемой им заработной платы, но и на состояние той компании, в которой он работает, а в некоторых случаях и на состояние отрасли, в которой задействован заемщик.

Почему нет?

Специалисты кредитного рынка говорят, что основными требованиями, которые выдвигаются к заемщику, являются средний, но главное, стабильный уровень доходов, наличие ликвидного обеспечения и положительная история кредитов. Эти требования не изменились со времен кризиса, однако, отношение банков стало более скрупулезным.

Банкиры при получении заявки на кредит рассматривают официальные доходы и расходы заемщика, а также его семьи. Немаловажную роль играет и сотрудничество с банками, как в настоящем, так и в прошлом.  В некоторых случаях, заемщику могут понадобиться юридические услуги, чтобы пресечь непонимания с банком относительно условий кредитования и причин отказа.

Богдан Пшеничный, руководитель Украинского бюро кредитных историй, отмечает, что если раньше займ выдавался на основании справки о доходах и кредитной истории только по конкретному банку, но сегодня банки интересуются тем, как заемщиком погашались долги в других банках. Если выявляется негатив в кредитной истории, банки отказываются выдавать даже карту на 500 гривен кредита.

Также ужесточились банковские требования к оцениванию залога и его покрытию. Например, недостаточная ликвидность обеспечения и недостаточное покрытие кредитной суммы залогом являются главными стоп-факторами для отказа в выдаче займа.

Почему да?

Но не все финансовые учреждения так категоричны. В некоторых банках условия кредитования в этом году стали более приемлемыми для вероятного заемщика в сравнении с прошлым годом.

Например, некоторые банки расширили возрастные рамки и снизили требования к трудовому стажу. Так в ВТБ Банке рассматривают стабильный заработок, социальные выплаты и доходы от банковских вкладов.

И если соотношение общего дохода семьи заемщика за месяц к сумме ежемесячного кредитного платежа составляет не больше 50%, то высока вероятность, что заявка на кредит получит положительный ответ.

Кроме этого, банки более сговорчивы, если проводимая ими кредитная операция имеет максимально низкий уровень риска. Решающим фактором при выдаче кредита, например, может стать наличие ликвидного залога у заемщика.

По сообщениям  профильных СМИ, до конца текущего года процентные ставки на покупку жилья на первичном рынке могут уменьшиться еще на 1-2 п.п. При этом, уменьшение размера первоначального взноса не ожидается, аванс так и останется на уровне 25-30%.

Ваше мнение:

© 2018 Total Commerce Bank — новости банков Украины